以“拆违促拆迁”,你被“违建”了吗?

  原创土地和房子那些事2天前我要分享

最近,有人向小编咨询,“据说我的房子是违法建筑。通知它将被拆除几天。拆迁方将把房子拆开并要求他们推理。拆迁方说房子。是非法建筑,并没有删除通知。风险是否合法?“

当我听到这个消息时,小编忍不住感叹“房子是否违法,即使房子是非法的,也应该保证被拆迁的合法权益。”

在实践中,这种拆迁是非常普遍的,可以分为两种:一种是以非法建筑的形式拆除建筑;另一种是拆除违法建筑。前者显然是非法的;拆除后者也应执行法定程序。拆除法定程序并承担相应的法律责任也是违法的。具体而言,非法建筑的损失主要包括拆迁建筑本身,建筑材料,房产等。以下是对这两次拆迁补偿的简要介绍。

1.拆除和拆除非侵权建筑

在这种情况下,被拆迁人可以要求赔偿合法建筑物的损失。合法拆迁的补偿主要包括以下几个方面:1,被征收房屋的价值补偿;搬迁和临时安置补偿; 3.因房屋征收而造成的生产和业务中断; 4.奖励和补贴。当时,被拆迁人可以依法申请违法违法行为的确认,并在确认违法行为后可以申请行政赔偿。

2.拆除和拆除违法建筑

依照法律。拆迁期间未经批准的建筑物不予补偿,但并不意味着可以拆除非法建筑物。关于拆迁程序,小编先前已经写过,你可以去公众号找出来。关于这种类型的拆迁,可分为两种情况:

a)如果拆迁程序合法,拆除建筑物后有价值的建筑材料应归还拆迁。也就是说,除拆除过程中的正常损失外,拆迁人无权处置该部件。如果违反了被拆迁人的这部分财产权,则应当承担赔偿责任。此外,对于房屋内的财产,拆迁人应当在拆除实施前通知被拆迁人搬出,或者将其移走并保管在安全的地方。未采取有效保管措施或者不当处理损害的,还应当承担相应的赔偿责任。

b)如果拆除程序是非法的,被拆迁人可以提起诉讼,确认其行为是非法的,并可在确认违法行为后申请行政赔偿。在这里,小编提醒大家,如果厂房非法,很难确定拆迁造成的生产和停业损失以及相关的搬迁费用是由拆迁行为直接造成的。因此,被拆迁人必须事先做好相应的处理。制备。

小编提醒大家:如果您的?课荼蝗隙ㄎ欠ɑ蛞咽盏讲鹎ㄍㄖň龆ǎ匦爰笆逼舳沙绦颍员苊夥⑸鹎āH绻蝗范ǚ课菔欠裎シǎ匦爰笆弊裳ㄒ等耸俊;挂亲。词顾欠欠ǖ模脖匦氚凑蘸戏ǔ绦虿鸪?

以上所有均为原律师,未经同意不得转载。有关更多土地征用和拆迁问题,请致电咨询

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最近,有人向小编咨询,“据说我的房子是违法建筑。通知它将被拆除几天。拆迁方将把房子拆开并要求他们推理。拆迁方说房子。是非法建筑,并没有删除通知。风险是否合法?“

当我听到这个消息时,小编忍不住感叹“房子是否违法,即使房子是非法的,也应该保证被拆迁的合法权益。”

在实践中,这种拆迁是非常普遍的,可以分为两种:一种是以非法建筑的形式拆除建筑;另一种是拆除违法建筑。前者显然是非法的;拆除后者也应执行法定程序。拆除法定程序并承担相应的法律责任也是违法的。具体而言,非法建筑的损失主要包括拆迁建筑本身,建筑材料,房产等。以下是对这两次拆迁补偿的简要介绍。

1.拆除和拆除非侵权建筑

在这种情况下,被拆迁人可以要求赔偿合法建筑物的损失。合法拆迁的补偿主要包括以下几个方面:1,被征收房屋的价值补偿;搬迁和临时安置补偿; 3.因房屋征收而造成的生产和业务中断; 4.奖励和补贴。当时,被拆迁人可以依法申请违法违法行为的确认,并在确认违法行为后可以申请行政赔偿。

2.拆除和拆除违法建筑

依照法律。拆迁期间未经批准的建筑物不予补偿,但并不意味着可以拆除非法建筑物。关于拆迁程序,小编先前已经写过,你可以去公众号找出来。关于这种类型的拆迁,可分为两种情况:

a)如果拆迁程序合法,拆除建筑物后有价值的建筑材料应归还拆迁。也就是说,除拆除过程中的正常损失外,拆迁人无权处置该部件。如果违反了被拆迁人的这部分财产权,则应当承担赔偿责任。此外,对于房屋内的财产,拆迁人应当在拆除实施前通知被拆迁人搬出,或者将其移走并保管在安全的地方。未采取有效保管措施或者不当处理损害的,还应当承担相应的赔偿责任。

b)如果拆除程序是非法的,被拆迁人可以提起诉讼,确认其行为是非法的,并可在确认违法行为后申请行政赔偿。在这里,小编提醒大家,如果厂房非法,很难确定拆迁造成的生产?屯R邓鹗б约跋喙氐陌崆ǚ延檬怯刹鹎ㄐ形苯釉斐傻摹R虼耍徊鹎ㄈ吮匦胧孪茸龊孟嘤Φ拇怼V票浮?

小编提醒大家:如果您的房屋被认定为非法或已收到拆迁通知(决定),您必须及时启动法律程序,以避免发生拆迁。如果您不确定房屋是否违法,您必须及时咨询专业人士。还要记住,即使它是非法的,也必须按照合法程序拆除。

以上所有均为原律师,未经同意不得转载。有关更多土地征用和拆迁问题,请致电咨询

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